Quanto vale una casa a Termoli oggi
A luglio 2026 gli immobili residenziali in vendita a Termoli sono stati proposti a una
media di 1.869 €/m², in leggero calo rispetto all’anno
precedente ma +7,5% negli ultimi tre anni e +25,4% negli ultimi cinque.
Il dato medio, però, dice poco sul tuo appartamento. A Termoli la forbice è
ampia: si va da poco meno di 200 €/m² per immobili da ristrutturare in periferia
fino a oltre 1.800 €/m² per il fronte mare e il centro. A spostare il prezzo sono
soprattutto quattro cose: la zona — centro, lungomare, Colle della
Torre, Difesa Grande, Airino e Santa Lucia hanno mercati diversi tra loro — la
vista mare, che qui è la variabile che pesa di più, lo
stato dell’immobile e la presenza di ascensore, terrazza, garage o
posto auto.
Il patrimonio edilizio termolese è in larga parte anni ’70 e ’80: su
18.926 abitazioni totali, 5.600 sono state costruite tra il 1971 e il 1980. È il
motivo per cui, su molti immobili, lo stato degli impianti e la classe energetica fanno la
differenza tra un’offerta e nessuna offerta.
- Media vendita
- 1.869 €/m²
- Range comunale
- 196–1.869 €/m²
- Prezzo mediano appartamento
- 166.666 €
- Immobili in vendita a Termoli
- 396
Quotazioni Immobiliare.it, comune di Termoli, luglio 2026.
Quanto vale il tuo immobile per tipologia
Sul mercato termolese i prezzi richiesti per gli appartamenti si distribuiscono così:
| Tipologia | Fascia bassa | Mediana |
| Monolocale | 59.000 € | 125.000 € |
| Bilocale | 90.000 € | 171.000 € |
| Trilocale | 111.000 € | 245.000 € |
| Quadrilocale | 127.000 € | 268.000 € |
| 5+ locali | 154.000 € | 343.000 € |
Attenzione: questi sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita. La
distanza tra quello che si chiede e quello che si incassa davvero è, in media, la
parte più costosa di una vendita fatta da soli.
Come si vende casa a Termoli con Mondocasa
- 1 Valutazione gratuita Parti dal form qui sopra per una stima immediata, oppure chiamaci: veniamo a vedere l’immobile di persona, senza impegno.
- 2 Prezzo di partenza realistico Un immobile prezzato bene si vende nelle prime settimane. Un immobile fuori mercato resta online per mesi e poi si svende.
- 3 Servizio fotografico e annuncio Foto professionali, planimetria, scheda completa, pubblicazione sul nostro sito e sui portali.
- 4 Visite filtrate Portiamo in casa tua solo chi è realmente interessato e ha già verificato la propria capacità di spesa.
- 5 Trattativa e proposta d’acquisto Gestiamo noi la negoziazione e la raccolta della proposta scritta.
- 6 Preliminare e rogito Ti seguiamo su documenti, conformità catastale, APE e appuntamento dal notaio.
Mondocasa lavora a Termoli dal 1993. Operiamo su Termoli, Campomarino,
Portocannone, Guglionesi, San Giacomo degli Schiavoni, Montenero di Bisaccia e in tutto il
Basso Molise.
Quanto tempo serve per vendere
Dipende quasi solo dal prezzo di partenza. Con circa 396 immobili residenziali in vendita
attivi a Termoli, un immobile prezzato correttamente e presentato bene riceve le prime
visite nelle prime due o tre settimane. Un immobile sopravvalutato del 15-20% può
restare online oltre un anno e chiudere comunque sotto il valore di mercato, perché
nel frattempo l’annuncio invecchia agli occhi di chi cerca.
Documenti necessari per vendere casa
- Atto di provenienza: rogito di acquisto, successione o donazione
- Visura e planimetria catastale aggiornate e conformi allo stato dei luoghi
- APE, attestato di prestazione energetica in corso di validità
- Titoli edilizi: concessione, condono, SCIA o CILA per le opere eseguite
- Per gli immobili in condominio: ultimo bilancio, regolamento e dichiarazione dell’amministratore sulle spese
- Documento d’identità e codice fiscale di tutti i proprietari
Se ti manca qualcosa ce ne occupiamo noi: è la parte che fa saltare più
compravendite all’ultimo momento.
Domande frequenti
Quanto vale una casa al metro quadro a Termoli?
A luglio 2026 la media comunale per gli immobili residenziali in vendita a Termoli è di 1.869 euro al metro quadro, con valori che vanno da circa 196 a 1.869 euro al metro quadro a seconda di zona, stato di conservazione e vista mare.
Quanto costa la valutazione di un immobile a Termoli?
Niente. La stima online è gratuita e anche il sopralluogo di valutazione è gratuito e senza alcun impegno a darci l’incarico.
La stima online è una perizia?
No. È una stima indicativa basata sui dati che inserisci: non costituisce una perizia ufficiale né un documento valido ai fini bancari. Per un valore preciso serve vedere l’immobile.
Quali documenti servono per vendere casa?
Atto di provenienza, visura e planimetria catastale conformi allo stato dei luoghi, APE in corso di validità, titoli edilizi, documentazione condominiale e documenti d’identità di tutti i proprietari.
In quanto tempo si vende una casa a Termoli?
Con un prezzo di partenza in linea con il mercato le prime visite arrivano di norma entro due o tre settimane. Un immobile sopravvalutato del 15-20 per cento può restare invenduto per oltre un anno e chiudere comunque sotto il valore di mercato.
Quanto prende l’agenzia sulla vendita?
La provvigione si concorda prima dell’incarico ed è dovuta solo a vendita conclusa. Te la spieghiamo per intero, senza costi nascosti, al primo incontro.
Vendete anche fuori Termoli?
Sì: Campomarino, Portocannone, Guglionesi, San Giacomo degli Schiavoni, Montenero di Bisaccia, Larino e il resto del Basso Molise.
